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外墙渗水及墙面发霉的问题分析及解决方法：
外墙渗水漏水一般是外墙的一些细微裂纹渗水，处理方法有两种。
种处理方法：若是没有贴瓷砖的外墙面渗水，就将外墙面清理干净，在墙面重新全做一层防水，然后再涂刷表面墙面漆。若是墙面贴了瓷砖的，就先将瓷砖敲掉，墙面基层抹平，然后全部重新做一层防水层，后再恢复表面。
第二种处理方法：先将外墙表面清理干净，然后直接用“蜀禹防水外墙专用高分子防水液”涂刷在外墙表面，干透即可起到防水作用，外墙就不会再渗水了。因为蜀禹防水外墙专用高分子防水液在涂刷在墙体表面上干透之后是无色透明的，不会对外墙面外观造成影响。
两种处理方法对比说明：种处理方法处理起来彻底，但是工程量也，并且外墙面若是贴了瓷砖的，敲掉瓷砖的话，需要作防护措施那些，而且施工起来非常麻烦。所以不推荐采用种方法处理。第二种方法处理起来方便简单，而且涂刷的高分子防水液干透之后是无色透明的，也不会对外墙面外观造成任何影响，故推荐采用第二种方法处理。
如果在涂刷外墙面高分子防水液的时候，若是因为墙面太高，自己无法涂刷到的话，可以去五金店购买一把涂刷用的滚筒，在滚筒把上绑上一根木棍，这样就可以涂刷到任何位置了。
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水泥基渗透结晶型防水涂料是一种新型的、的刚性防水材料。它的特性使其在大体积混凝土和砂浆面的防水应用中具有无可比拟的优越性。其主要特点：的、自动结晶渗透生成的晶体能深入封堵混凝土和砂浆结构内部的孔隙，改善内部结构，防水具有性、无水时处于休眠状态，一旦有水渗入，能够生成新的晶体进行封堵，具有对新生成的微裂纹自动修复功能；防水作用的持久性好、时间越长，效果越佳；作为背水面防水材料与修补效果突出。
适用范围：
●新建、扩建和改建工程中，凡需要做防水的部位，均可选用本品作业，适用于各类房屋、墙体、屋面、厨房、卫生间、坑道、隧道、人防工程、地铁、地库、自来水池、游泳池、养殖池、密封污水处理系统的防水、防潮、防渗漏。
●可在潮湿（无明水）的砌体、砂浆、混凝土等表面上直接刮涂或涂刷。加入调合后即可进行施工，操作简便，在迎水面和背水面能取得同等的防水止渗效果。
●经过合理调配，可作防水腻子膏使用。
●防水层厚度应根据设计要求确定，一般以2mm为宜，而厨卫间在一般以1.2~1.5mm为宜。
成都蜀禹建筑防水工程有限责任公司专业从事防水堵漏施工，拥有高素质的服务队伍，真诚为您和您的家人服务。（注：我们的价格可能不是，但是实惠。我们用心为您服务，我们的施工质量一定保证是的。）
服务范围：专业从事防水工程，顽固性防水堵漏，防水接头、管道防水、隧道防水、防水墙防水、彩钢板防水、楼顶漏水维修、水池防水、顶板裂缝防水、新旧屋面防水、地下室防水、厨房防水、卫生间防水、伸缩缝防水、裂缝防水、内外墙等各部位和大面积的防水补漏和防潮、保温工程。
混凝土屋顶防水简易施工工艺流程方案
1.施工步骤
基层清理：首先清理干净混凝土屋顶表面的杂质和污垢，确保基层表面平整、干净。
局部破损修补：对于屋顶局部的破损，使用砂浆进行修补平整，确保屋顶表面无明显坑洼和凸起。
基层固化处理：使用混凝土液体硬化剂对整个屋面基层进行均匀喷洒，使其充分渗透到混凝土中，提高混凝土的硬度和防水性能。
分隔缝处理：根据屋顶的结构特点，确定分隔缝的位置，并使用聚合物防水涂料配合15cm宽缝织聚酯布对分隔缝进行一布三涂的方式进行防水加强处理，确保分隔缝处不渗水。
满涂防水涂料：在完成分隔缝处理后，使用聚合物防水涂料对整个屋面进行满涂刷，确保无遗漏。
铺贴聚酯布：在涂刷防水涂料后，按照施工图纸要求，铺贴缝织聚酯布，确保其覆盖整个屋面，并在表面再次涂刷聚合物防水涂料。
外露型防水施工：待屋面干燥后，使用SYR金属屋面防水涂料进行两道外露型防水施工，使其形成无缝防水系统。该系统具有防晒、防水、耐低温、耐紫外线等优点。
表面处理：在完成防水施工后，表面不再需要做水泥砂浆保护层，可以直接外露屋面使用。
2.注意事项
在施工过程中，应确保混凝土屋顶表面干燥、平整，避免影响防水效果。
使用聚合物防水涂料和缝织聚酯布时，应按照产品说明和施工要求进行操作，确保施工质量。
在喷洒混凝土液体硬化剂时，应均匀喷洒，避免过量或不足。
在进行分隔缝处理时，应根据屋顶的结构特点确定分隔缝的位置和宽度，并使用聚合物防水涂料和缝织聚酯布进行加强防水处理。
在进行防水涂料涂刷和铺贴聚酯布时，应按照施工图纸和要求进行操作，确保覆盖整个屋面并紧密贴合。
在进行外露型防水施工时，应按照产品说明和施工要求进行操作，确保形成无缝防水系统。
在完成防水施工后，应检查整个屋面，确保无遗漏和缺陷。如有需要，可以进行修补和处理。